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骤雨初歇【父/女】(柳下吟)全文不降反升:融创壹号院的“逆周期逻辑”是什么?

日前,国家统计局公布2025年5月新建商品住房价格变动情况。四大一线城市中,除了上海环比微涨之外,广州深圳北京全部下跌,其中北京环比下跌0.4%。始自2024年10月的回升势头,已经告一段落。 值此情势之下,毗邻朝阳公园的融创壹号院在实楼样板间呈现之际焕新,对室内硬软装重新进行设计,形成三套方案,落地于实楼样板间中。这项工作,花费不菲,融创壹号院此番操作,颇具逆周期风格。 截至目前,融创壹号院网签均价高达13.7万元/平方米,并始终保持着无折扣无优惠的销售政策,卖出了不错的业绩,这在当下习惯了以价换量的北京楼市,足以堪称独立行情。 对于北京楼市而言,这样的状况虽然鲜见,但是对于融创而言,“壹号院”却向来有价格坚挺的传统,二手房向来是区域内价格标杆:北京壹号院挂牌均价240636万元/平方米,一些户型的挂牌单价甚至超过30万元;使馆壹号院挂牌均价170130元/平方米,部分户型挂牌单价接近20万元;香山壹号院挂牌均价141151元/平方米,部分户型挂牌单价在15万元以上。 这种效用不止于北京。5月21日,上海壹号院第三批次开盘,当日热销40.25亿元,64套房源全部售罄。上海壹号院之前已经开盘两次,连开连捷,年度累计销售额108.71亿元,是全国范围内第一个销售额破百亿元大关的房地产项目。 当进入准现房阶段时,北京的融创壹号院迎来了新资方:中信金融资产(下称中信金资)。这一调整后,资金成本更低,资源支持更强,中信金资这一量级资方的进驻,也基本打消了一切现实和潜在的不确定性。这一点,在如今楼市环境中,十分重要。 2025年盛夏,融创壹号院以实景样板间之姿,静候时代审美的检阅。在审美浪潮瞬息万变的今日,尤其对眼光挑剔的新贵阶层而言,新的品位风向也在逐渐形成。融创壹号院深谙此道,以多年对豪宅客户的深度理解,和年轻化客群的新风向,决定此次室内设计的焕新升级。他绝非简单翻新,而是一场以空间为画布的艺术重构。 在252㎡户型中,玄关与岛台艺术化融合。一道金属格栅轻盈区隔了功能空间,消弭掉传统的生硬壁垒,在功能独立与视觉通透之间取得黄金平衡,更成为空间流动的韵律节点,尺度分寸,尽显功力。 另一套215㎡户型,则是东方意境的表达,将典雅风骨与东方气韵悄然相融。地面铺设的编织感大理石,纹理拼接如精工织锦,追求的不仅是高贵雅致,更是对秩序与和谐的艺术苛求。每一处细节,都是东方美学在当代语境下的诗意转译。 此外,261㎡的这一设计,攸克君更愿将其称为法式咏叹,纯正的法式优雅,极致追求审美统一性的典范。从恢弘的灯具、温润的墙体木饰面,到精雕细琢、宛如艺术品的空调出风口,法式元素的大小尺度被严谨统御。白色主调铺陈出纯净基底,细节处的雕琢则将法式精致推向高潮,空间宛若一曲凝固的白色交响乐。 而这三套大宅均实现了“无梁大顶”,通过设计消解了视觉的割裂感,赋予空间开阔无垠的尺度与纯粹的整体性,为设计的“审美秩序”奠定了完美的空间底色。 同时,焕新方案中大量运用高难度弧形转角工艺。其背后是成倍增长的施工复杂度、材料损耗与技术要求。融创毅然选择,只为那一道流畅柔美的线条所承载的审美调性,这绝非简单的成本考量,而是对艺术呈现的虔诚承诺。 多达15种全球甄选的奢石,在室内外铺陈开一场流动的矿物艺术展:芬迪白的纯净、巴西鱼肚灰的深邃、安第斯雪景的磅礴、普拉达绿的盎然生机……远超顶豪常规配置的“奢石全垒打”,已非财力彰显,而是对极致美学的顶礼膜拜。 在252㎡的户型中,珍贵的意大利普拉达绿奢石成为点睛之笔。其深邃绿底交织白色脉络,不仅大面积应用于电视墙,更延伸至餐边柜等细节,以稀缺材质奏响空间独特节奏,将秩序感提升至艺术珍藏的维度。 252㎡户型中,安第斯雪景石材在墙面上的使用,为视觉上营造了统一的高级感和艺术感。通过这样的方式,用材和审美的追求完美结合。 同样令人眼前一亮的是车库、公区的设计,以顶奢酒店的设计思路,完成业主归家动线的仪式感:月光米黄石材的温润墙面,与木纹玉石材的琥珀光晕交织,在地下空间铺陈出冷暖相宜的松弛感,悄然抚平归途的喧嚣。如此考究的地库空间,堪称京城罕有的“地库美学”范本。 地库如此,公区更不吝惜。奥巴马木纹石材打造的门牌标识,于奢华底蕴中透出自然肌理,每一处触手可及的细节,都是材质美学与空间气质的共鸣。 在融创壹号院,材质是设计思想的载体,工艺是审美理想的基石,空间是艺术生活的容器。这一切超越常规的投入与匠心,最终汇聚为不可复制的价值图腾——一个真正由时代审美定义、以极致追求锻造的永恒居所。 产品的全面焕新,完全匹配了融创壹号院的稀缺价值,毕竟这是真正的朝阳公园板块几乎即将“绝版”的顶豪。融创增配升级的力度罕见,壹号院的所在也是当下北京“罕有”。 朝阳公园板块是顶豪的代名词,但真正的朝阳板块空间十分有限,基本只包括南门西门和东门跨过四环一线,也就是融创壹号院的位置所在。融创壹号院这个位置,与朝阳公园的直线距离仅300米,步行即达朝阳公园,足见地理位置之优越。 这个区域,城市界面边界清晰,没有老破小、没有老旧建筑混杂,道路交通和市政基础设施配套完善,生活、消费服务设施健全,植被覆盖率高,具备难得的条件。更重要的是,这个区域,土地资源已近枯竭状态。从某种意义上说,近三年来,酒仙桥、丽都等板块销售状况,在一定程度上得益于“真正朝阳公园板块”的高品质新增供给稀少导致的需求外溢。 从融创壹号院的成交客群来看,金融领域、高新技术领域的客群占比最高,这些站在经济前沿的人,对资产的价值判断更为敏感,对时尚潮流的眼界也更为开阔,他们对壹号院的选择,也佐证了融创壹号院作为优质资产的含金量。 我们能看到的,都是融创的诚意。有的时候有一种感觉,在壹号院这个项目上,融创不是在卖房,而是在“为人”。这一点不难理解,毕竟动辄3000万总价起的客户,无一例外都是精英之中的精英,他们做事,首先是识人,融创怎么做,他们看得清楚——3000万总价起的业主们,是一个纯净度很高的圈子,在这里,口碑比什么都重要。

骤雨初歇【父/女】(柳下吟)全文
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骤雨初歇【父/女】(柳下吟)全文
📸 王秉稷记者 张书彦 摄
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📸 饶福生记者 郑金周 摄
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