这是一宗“宅产配”组合地块,并不在五轮清单中,而是现身于更早的二轮清单中,并于今年3月底进入过预申请,最终未能转正。 在二轮供地清单中,只有昌平新城东区二期0026、0033两幅住宅地块+0036教育用地,3月27日进入预申请时,又空降了四期、五期0044、0045、0046三幅商业地块一并打包。 此次再次预申请,又重新做了一次排列组合,住宅、教育、商业各保留1块,肥瘦相间,建筑规模控制到9万㎡出头,总价降到13.69亿元,应该会吸引到房企小试牛刀。 1公里内有清华附中昌平学校、昌平第五学校南邵中学、昌盛园小学南邵学校。在0033地块东侧,除本次打包出让的幼儿园地块,还有一块教育用地,占地4.18公顷,规划为一所36班九年一贯制学校。 商业配套上,有路劲世界广场、朱辛庄TBD住总万科天地、生命科学园超级合生汇,此外还将围绕地铁北邵洼站打造一个集商业、办公综合性的TOD项目,预计未来2-3年实现落地。 组团内还规划有包括机构养老服务设施、残疾人托养所和社区助残服务中心在内的社会福利用地,与公交中心站和变电站共同位于街区东北角。 南邵地块的挂出,也预示了六轮供地清单即将发布,在五轮“全军覆没”的情况下,不知会派出哪些当打地块为下半年的土拍暖场。
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📸 王发贵记者 海明斗 摄
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📸 高进通记者 崔伟冬 摄
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